店铺租赁合同需要注意的事项
最佳答案
在店面租赁合同的时候要注意调查一下商铺产权，看看你租的那个房屋的用途和土地用途，能不能用来做商业性质，如果是住宅性质的话，是不可以办营业执照的。还要看一下房屋是否有租赁登记信息，如果已经有了新租赁合同，是无法办理登记手续的，也会导致营业执照不能顺利的办理，对这方面不了解的话，可以请一个律师到相关部门进行调查一下。租房子是个大事，一定要仔细认真。
其它答案
有很多商家在做一个商户经营一段时间之后，因为经营情况不好，往往会转让或者转租，客户在租一个商铺的时候，一定要搞清楚真正的产权人是谁，转租和转让的现象非常普遍，我之前看见一个转让了十手的情况，让人叹为观止。如果一定转租的话，要看对方是否有转租权，确保本租赁合同没有超过前手合同的租赁期限，在签订合同的时候一定需要注意。
租赁期限一般不能超过20年，如果超过20年之后的部分没有效，只能租赁期限满了之后继续签合同。租赁期限六个月以上的签合同要采取书面形式，合同上要包括双方的联系方式、身份证号_住址，商铺地址能否转租、租赁期限、租金数额、缴纳方式、双方的权利与义务等等条款。如果对这方面实在不了解，可以找一个律师帮你拟定一份合同。而且在签合同的时候，一定要查看房东的身份证与房产证是否一致，确保房东有这个房屋的出租权。如果需要装修也应该在合同中注明，避免以后出现不必要的纠纷。
上一篇：请问如何提高企业的凝聚力 下一篇：请问摆地摊要注意什么
在店面租赁合同的时候要注意调查一下商铺产权，看看你租的那个房屋的用途和土地用途，能不能用来做商业性质，如果是住宅性质的话，是不可以办营业执照的。还要看一下房屋是否有租赁登记信息，如果已经有了新租赁合同，是无法办理登记手续的，也会导致营业执照不能顺利的办理，对这方面不了解的话，可以请一个律师到相关部门进行调查一下。租房子是个大事，一定要仔细认真。
其它答案
有很多商家在做一个商户经营一段时间之后，因为经营情况不好，往往会转让或者转租，客户在租一个商铺的时候，一定要搞清楚真正的产权人是谁，转租和转让的现象非常普遍，我之前看见一个转让了十手的情况，让人叹为观止。如果一定转租的话，要看对方是否有转租权，确保本租赁合同没有超过前手合同的租赁期限，在签订合同的时候一定需要注意。
租赁期限一般不能超过20年，如果超过20年之后的部分没有效，只能租赁期限满了之后继续签合同。租赁期限六个月以上的签合同要采取书面形式，合同上要包括双方的联系方式、身份证号_住址，商铺地址能否转租、租赁期限、租金数额、缴纳方式、双方的权利与义务等等条款。如果对这方面实在不了解，可以找一个律师帮你拟定一份合同。而且在签合同的时候，一定要查看房东的身份证与房产证是否一致，确保房东有这个房屋的出租权。如果需要装修也应该在合同中注明，避免以后出现不必要的纠纷。
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