为什么房贷第一个月还款要多

如果第一个月的房贷月供比之后月供还得多的话,可能是由于以下几点原因:

1、首月房贷月供按实际天数计算,而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间,自然计算的利息更多,要还的总额也更高了。

2、客户选择的是等额本金还款方式,而等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月,再按剩余未还本金计算当月利息。因此,随着客户不断还款,利息会越还越少,月供总额自然也是越来越少的,第一个月也就是最多的(若选择等额本息还款法,每月还款总额就是相同的,但本金和利息的占比会不断变化)。

客户按照账单显示金额来还就行。如果对账单金额有疑问,可以直接打电话咨询银行的客服人员。银行要真是多扣了钱,那客户反映情况后,银行核查清楚,也会马上将多扣的钱给退还回来。

等额本金还款方式的特点是每月偿还相同金额的本金,利息随着月份往后推移逐渐减少,这也就是房贷首月还款金额最多的原因。如果是等额本息还款,那么每月的还款金额就会是相同的。

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