公积金贷款月供计算器（等额本息60万24年还款每个月多少）

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公积金贷款还款能力怎么计算

还贷能力系数，其实体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高，导致逾期、无力还款的风险，建设部规定：

职工个人贷款具体额度的确定，需考虑购房价格、借款人还款能力、公积金账户余额等因素。

其中公积金还贷能力系数，不同的城市规定上有所差异。

如天津公积金贷款还贷能力系数，是按照借款期限进行确定的：

借款期限10年,含以内，还贷能力系数为0.35；

借款期限10年至20年,含还贷能力系数为0.4；

借款期限20年至30年还贷能力系数为0.45。

而大连、上海,或昆明、宁波、南京等地，公积金还贷能力系数则未考虑借款期限因素，分别对应为0.35、0.4和0.45。

目前国内大多数城市，公积金贷款还贷能力系数多为0.4，具体标准请咨询当地公积金管理中心。

扩展资料：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%，其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；

临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

等额本息60万24年还款每个月多少

如果按揭阳市最新的公积金贷款政策，两个人最高可以贷60万计算，利率为3.25%，那么每月还款3403.17元。

如果按一人最高公积金贷款40万，那么还有20万需要用商业贷款，利率按5.6%，有浮动，那么每月需要还款3266元。如果纯商业贷款那么每月需要还款3792元。因为商业贷款的利率是有浮动的，所以后两者还款就有变化，但变化不大！

每月缴存2000多公积金能贷款多少

公积金贷款必须是连续足额缴纳12个月以上，公积金查询单显示账户正常。

1、可贷款额=《，月工资+单位月缴额*40%—其他月还款》*12*贷款年限

月工资=月缴额/，个人缴存比例+单位缴存比例

2、个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算。

两种方法以低值放贷。

公积金最高贷款额度为40万，如果有补充公积金的可贷到50万。

好了，关于公积金贷款月供计算器和等额本息60万24年还款每个月多少的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！