房贷计算器2020最新lpr（这个月竟然降低了）

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你的房贷月供是多少，这个月竟然降低了

我是19年买的这套二手房，当时贷款利率是上浮10%，也就是5.39%，在邮政银行贷的，当时签的合同是只要是超过一年，还款时间一年以后。提前还款就没有违约金，而且不限提前还款的次数。当时带了98万，每个月大概还5500多30年。后来选择了浮动利率，经过这两年国家一共下降了0.5%。今年每个月还5214，基本上每个月降低了300块钱，一年降低了3600块钱。其实去年12月份浮动利率应该继续下降的，但是国家没有继续下降，所以很多人就很失望。但是首套房贷款利率却降到了3.8%个别城市降到了3.7%，所以很多人就非常恼火，尤其是已经买过房的这些存量房贷款利率比较高的，尤其是20年这些买房的时候，当时贷款利率已经上涨到6%点多，有的甚至达到了6.88%。他们觉得这个实在是太高了，和现在3.8%相比的话，差了百分之三点多。可以说是贷款100万，每个月少还1000多，所以过了年之后，很多人都想提前还款，然后通过夫妻双方赠与的方式少了很多中介费，然后就可以以3.8%的新利率给带出来。

房贷利率2022最新利率

1、央行：六个月，含六个月利率是4.35%，六个月至一年，含一年利率是4.35%，一至三年，含三年利率是4.75%，三至五年，含五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下，含五年利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

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