二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年,除此之外,大家还需要注意,所购房产的房龄(房产已竣工年限)通常还不能超过二十年,以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。当然,不同的银行,规定估计也会有所不同,有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年,具体可以电话咨询当地经办分行客服;且最终能够申请到的期限还需要客户提交相关资料进行申请后,由经办行综合审批才确定。
30年,银行的回答是:办理二手住房贷款的,贷款期限最高不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。具体贷款申请到的期限,需要提交相关资料后由经办行综合审批确定。如果还未申请贷款,贷款利率请参考LPR报价,但贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的,具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款,请以贷款合同为准。
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
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